비즈니스 리더 공략하는
도심형 상업복합시설의 변신

도심형 프리미엄 라이프스타일센터 ‘더샵스앳센터필드’가 지난 11월 말 드디어 완성된 모습을 이뤘다. 서울 강남 테헤란로 중심에 자리 잡은 만큼 트렌드세터, 비즈니스 리더를 공략해 프리미엄 브랜드들로 구성한 것이 특징. 더샵스앳센터필드가 도심형 복합상업시설의 새로운 모델이 될 수 있을지 주목할 부분이다.

지난 11월 26일 번개장터의 브그즈트컬렉션이 문을 열면서 6월에 프리오픈한 더샵스앳센터필드(이하 더샵스)가 테넌트 구성을 완료했다. 서울 강남구 역삼역과 선릉역 사이 르네상스 사거리에 위치한 더샵스는 연면적 23만 9,252㎡로 강남업무지구(GBD) 중 최대 규모를 자랑하는 옛 르네상스호텔 2개 타워(이스트, 웨스트)의 4개층을 사용한다. 그 외 웨스트 24~36층에는 ‘조선팰리스서울강남, 럭셔리컬렉션호텔’이 들어섰고, 아마존 등 기업들이 입주했다.

쇼핑센터 개발·운영자인 신세계프라퍼티는 대형 규모(33만㎡ 이상) ‘스타필드’와 중대형 규모(16만 5천㎡) ‘스타필드 시티’를 운영하고 있다. 쇼핑센터가 아닌 상업시설은 더샵스가 처음이다. 따라서 일반 쇼핑센터와 달리 인근에 근무하는 직장인과 거주민, 조선팰리스호텔 투숙객 등 도보 고객들을 대상으로 MD를 구성했다. 신세계프라퍼티는 2025년 파주 운정 주상복합시설을 시작으로 지역상권과 유기적 관계를 형성하는 커뮤니티형 쇼핑공간 ‘스타필드빌리지’를 확대할 계획이라고 밝힌 바 있다. 더샵스는 이러한 스타필드빌리지를 위한 테스트베드가 될 것이다.

하지만 더샵스는 일반적인 라이프스타일센터와 달리 업무용 시설이 밀집한 서울 도심에 자리잡고 있다. 이에 많은 업무용 복합시설빌딩의 지하 아카이브를 새롭게 탈바꿈할 수 있는 유용한 사례가 될 수 있을지도 관전 포인트다.

트렌드세터 부르는 강남의 뉴 랜드마크

더샵스는 지하 2층부터 지상 2층으로 이뤄져 있지만 경사로에 위치해 4개층 전 층이 외부와 바로 연결되는...기사전문보기